現委托溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司，通過(guò)“浙交匯”平臺對以下標的進(jìn)行對外披露，定于2024年09月11日9時(shí)整在溫州一律拍賣(mài)有限公司拍賣(mài)廳進(jìn)行增價(jià)式拍賣(mài)，具體事宜詳見(jiàn)“浙交匯”網(wǎng)站項目信息披露。
一、標的情況
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房產(chǎn)坐落地址 |
建筑 面積（㎡） |
規劃功能 |
招租底價(jià) (元/年) |
租期截止日期 |
競價(jià)保證金（元） |
遞增率 |
產(chǎn)權 情況 |
招租公告期 |
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溫州市鹿城區懷江路1號主樓第四層北首 |
1316.24 |
商業(yè)用房 |
787944 |
2027年6月4日 |
150000 |
逐年遞增1% |
有 |
10個(gè)工作日 |
二、承租人條件
1、意向承租方應為依法設立并有效存續的企業(yè)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人;
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財務(wù)狀況和支付能力;
3、意向承租人須提供本公示期內由征信機構出具的征信報告，征信報告中出現兩年內逾期超過(guò)3次或單次逾期超過(guò)兩個(gè)月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人參加租賃競拍活動(dòng);
4、符合國家法律法規規定的其他條件。
三、競買(mǎi)保證金、租金及履約保證金
1、競買(mǎi)保證金：150000元，以報名截止時(shí)間之前到達如下賬戶(hù)為準。(戶(hù)名：溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司，賬號：756000120190008655，開(kāi)戶(hù)行：溫州銀行城西支行 )。
2、競得人須在成交之日起10個(gè)工作日內將首期租金、交易服務(wù)費足額繳至溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心賬戶(hù)；在成交之日起10個(gè)工作日內繳納履約保證金至出租方指定賬戶(hù)（戶(hù)名：溫州市國有資本投資運營(yíng)有限公司，賬號：632719880，開(kāi)戶(hù)行：民生銀行溫州江濱支行），并在成交之日起10個(gè)工作日內憑到賬信息同出租方簽訂《租賃合同》，辦理房產(chǎn)移交手續，租期從簽訂《租賃合同》后的約定之日開(kāi)始計算。
3、租金實(shí)行一年一付，先付后用，年租金逐年遞增1%，以后每期租金在上一期最后一個(gè)月的15日前付清。履約保證金為首年租金成交價(jià)的20%，履約保證金不計息。
4、競得人須遵守標的房屋物業(yè)管理公約和收費標準，按時(shí)交納物業(yè)管理費、水電費、地下車(chē)位使用費等一切相關(guān)費用。物業(yè)管理費標準及月費用：8元/㎡，即10529.92元/月。出租方就物業(yè)管理費用根據實(shí)際物業(yè)招標情況可做調整，具體另行通知競得人。物業(yè)費一季度一交，先付后用。
四、公開(kāi)招租其他相關(guān)事項
1、有意競買(mǎi)者需在2024年09月10日下午5時(shí)（報名截止時(shí)間）前在浙交匯平臺完成線(xiàn)上報名手續且完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。未成交者，保證金5個(gè)工作日內無(wú)息退還。
2、報名期截止，若只有一家合格競買(mǎi)人報名，則該競買(mǎi)人即被確認為受讓方，受讓方在報名時(shí)的報價(jià)即為成交價(jià)格，否則視為違約，競買(mǎi)保證金不作退還。
3、報名期截止，若產(chǎn)生兩家及以上合格競買(mǎi)人報名，則按增價(jià)拍賣(mài)方式交易確定受讓方。
4、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數人開(kāi)放的實(shí)行會(huì )員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì )所）。
4、若報名期內沒(méi)有產(chǎn)生意向競買(mǎi)人的，則信息披露終結。
五、報名及聯(lián)系方式
報名、看樣時(shí)間：2024年08月28日上午9時(shí)起至2024年09月10日下午5時(shí)止
咨詢(xún)、報名地點(diǎn)：溫州市鹿城區錦繡路銀都花苑現代13幢二層201室
看樣地點(diǎn)：標的物所在地
拍賣(mài)公司咨詢(xún)電話(huà)：0577-89708697
（資產(chǎn)）公司咨詢(xún)電話(huà)：0577-88116716
（資產(chǎn)）公司紀檢監察電話(huà)：0577-88119720
溫州市國資運營(yíng)公司業(yè)務(wù)舉報：0577-88827819
溫州市國資運營(yíng)公司紀檢舉報：0577-89971800
溫州聯(lián)交中心紀檢監督電話(huà)：0577-85502266
溫州市國有資本投資運營(yíng)有限公司
溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心有限公司
溫州一律拍賣(mài)有限公司
2024年08月28日
